Технический надзор выполняется на строительной площадке в интересах Заказчика строительства, а его основной задачей является контроль за качеством строительной продукции, методом постоянного мониторинга всех происходящих рабочих процессов.
Таким образом, инженер по техническому надзору обязан постоянно сравнивать соответствие возводимого объекта строительным нормативам, требованиям к безопасности строительства, требованиям к соблюдению технических регламентов.
В обязательном порядке, будущий объект обязан соответствовать всем утвержденным положениям проектной и сметной документации на его строительство или ремонт, что также постоянно контролируется инженером по техническому надзору.
Деятельность службы технического надзора на строительной площадке должна выполняться в полном соответствии требованиям СНиП 12-01-2004 «Организация строительства». Данный СНиП предусматривает следующие действия и поведение инженера, либо службы технического надзора на подконтрольном ему объекте:
1. Обязательная проверка наличия сертификатов, паспортов, иных документов, подтверждающих качество строительных материалов и оборудования, поступающих на строительную площадку;
2. Постоянное и периодическое проведение лабораторных испытаний строительных материалов, применяемых на объекте, для контроля за фактическим их качеством;
3. Постоянный контроль за правилами складирования и хранения, имеющихся на строительной площадке строительных материалов и технологического оборудования, а при грубых нарушениях таких правил, запрет на их применение на данном строительном объекте;
4. Постоянный контроль за последовательностью технологический операций, в полном соответствии с технологическими картами на выполнение работ;
5. Постоянный контроль за своевременным ведением и оформлением исполнительной документации на выполненные работы, и их соответствием проекту и смете на возводимый объект, соответствием всем строительным нормативам;
6. Постоянные поверки геодезических параметров расположения объекта и его отдельных строительных конструкций, с оценкой достоверности геодезических схем, составляемых исполнителями работ;
7. Постоянный контроль за исправлением, допущенных строителями дефектов, за исправлением проектировщиками дефектов, обнаруженных в проектных или сметных документах, если такие имеют место быть, с документированным возвратом дефектной документации ее разработчикам;
8. Постоянный контроль за соблюдением предписаний и положений, выданных органами местного государственного управления, органами государственного строительного надзора;
9. Своевременное извещение органов госконтроля обо всех случаях аварий на строительной площадке или аварийного состояния элементов возводимого объекта;
10. Постоянный контроль за соблюдением договорных сроков строительства или ремонта объекта, соблюдением календарного плана строительства;
11. Постоянный контроль за соблюдением порядка выполнения скрытых работ и работ, которые выполняются вслед за скрытыми работами, с подписанием соответствующих двусторонних актов;
12. Подготовка пакета исполнительной документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию, участие в работе приемочной комиссии.
